按揭期「一刀切」上限30年
金管局首次設定按揭年期上限，將按揭年期「一刀切」規定不得高於三十年，金管局副總裁阮國恒表示，按七月數據，有5%按揭申請年期高於三十年，屬於非常態的情況，令當局擔心。
40年樓按須暫停
現時新做按揭貸款的平均年期高達二十五年，阮國恒指出，有少數銀行提供長達四十年按揭，而長年期按揭會減慢銀行收回貸款本金，令銀行信貸風險增加，當利率上升時，借款人透過延長年期以減低還款壓力的空間相應減少。
提高用家「實力」
事實上，有銀行早前曾積極以四十年按揭作招徠，地產代理指出，滙豐及渣打香港等為將軍澳峻瀅提供長達四十年按揭服務。
限制年期變相加強對用家負擔能力的要求，以200萬元按揭貸款額及現時2.15厘實際按息為例，四十年期月供6,216元，借款人每月入息達12,432元或以上便符合供款及入息比率要求。若採用三十年期按揭，月供則為7,544元，借款人每月入息至少為15,088元，所以新措施可防止負擔能力較差的申請人獲批貸款。