為防範海外熱錢湧入本港樓市，一邊廂金管局收緊多於一套房的按揭條款，另一邊廂摩根士丹利前董事總經理、現任Portwood Capital主席卓百德（Peter Churchouse）卻認為，應取消1,000萬元或以上樓宇的五成按揭限制，以及取消額外印花稅（SSD），以免拖累未來經濟。
卓百德昨日接受電子媒體訪問時指出，1,000萬元或以上樓宇按揭成數設限為五成，令不少準買家被迫轉買為租，租盤需求上升但供應有限，使租金被不斷推高，間接催化了樓價的上升，政策與壓抑樓價的原意背馳。
另外，過去18個月，政府壓抑炒風措施已見成效，目前樓宇每月成交量徘徊在6,000至8,000宗水平，與樓市興旺時期的每月12,000至15,000宗已明顯回落，顯示投機需求受到壓制。未來6至12個月，中國經濟增長減速，連帶本港經濟活動及樓市投機需求亦會大減，SSD已完成任務，應在經濟倒退前取消。
美聯儲日前推出第三輪量寬（QE3），卓百德建議，要在QE下投資自保，應選擇定息收入工具、定息主權債券，以及房託基金（REIT）等，因這類工具回報率較高，亦提供穩定回報。至於投資樓市，他首選倫敦，其次為紐約。