內房旺季不旺市

中指院數據顯示，重點城市中，上海、天津、武漢上周的成交面積，均較去年九月每周平均成交面積少，而在其他上漲城市中，僅深圳漲幅超過100%。

事實上，雖然今年以來內地樓市因銀根有所放鬆而現反彈，惟大部分發展商普遍對「金九銀十」未有太大期望，其中恒大地產（03333）主席許家印於早前已預期，鑑於內地經濟存在下行風險，相信「金九銀十」期間的內地樓市整體銷售不會如以往般「火爆」。

恒大售樓全年料達標

恒大昨公布，八月實現合約銷售額71.8億元（人民幣‧下同），較七月跌12.86%，而合約銷售面積118.2萬平方米，亦按月跌10.85%，合約銷售均價每平方米6,076元。累計一至八月，公司實現合約銷售額504.6億元，僅完成其全年合約銷售計劃800億元的63.07%。有分析員相信，若恒大於九、十月份有較理想銷售，相信其全年仍可達標。

雅居樂（03383）一至八月實現合約銷售金額約183.8億元，亦只是完成全年目標的59.29%。至於寶龍地產（01238）八月合約銷售為4.05億，主要貢獻來自新鄉、泉州安溪、太倉、青島即墨等項目。

內房股昨個別發展，中國海外（00688）及世房（00813）升逾1%，華潤置地（01109）跌0.61%，恒大亦跌1.01%。

德銀睇好中海宏洋

德銀報告引述，中國海外宏洋（00081）管理層出席該行活動時透露，按合約銷售計，目標於二○一五年進身成十大內房開發商之一，並達年銷售額500億港元，同時目標毛利率每年達逾40%水平、每年新增土儲500萬平方米、業務遍及30個城市、由二○一三年起派息率20至40%、每年新增項目5至10個，以及年動工及落成量達40至50%等。德銀認為，中國海外宏洋估值吸引，升其目標價由9.55元至9.78元，予「買入」評級。