地產股昨日普遍向好，當中獲主席李兆基多次增持的恒地（00012），股價昨漲1.69%。不過，里昂發表報告，看淡地產業前景，維持行業「跑輸大市」評級。
里昂表示，單是依靠增加供應，難以解決目前由流動性增多引致的樓價上漲問題，但若引入物業稅或其他新措施，只會為市場增添政策風險，令發展商中期利潤增長受限制。
該行預期，今年私人住宅動工量可望按年增加116%，今年至一五年可發售單位，分別按年增46%、15%、10%及8%。在供應增加下，住宅樓價漲幅及發展商資產淨值與盈利比增長將減慢，最終股價難有顯著增長。
不過，里昂表示，九倉（00004）與恒隆地產（00101）因內地發展項目較多，具增長潛力，給予兩家公司「跑贏大市」投資評級，目標價分別為14.4元及18.2元；該行又調高新世界（00017）投資評級至「買入」，目標價12.8元，原因是估值偏低。