順欣花園外形討好

上水具備快速往返中港兩地的優勢，而區內有不少居屋屋苑供應，對於需要經常穿梭兩地的用家別具吸引力，其中鄰近市中心的順欣花園，乃私人參建居屋，外形討好，由4座物業組成，主攻兩房及三房戶型，其中面積五百餘方呎的兩房戶，入場門檻由約280萬元（自由市場‧下同）起。

落成於一九九二年的順欣花園，屬發展規模較大屋苑，提供830個單位，其中兩房單位面積由約529至596方呎，而三房戶則由約718至720方呎，市場成交以自由市場主導，折扣率逾40%。

不過，順欣花園向來盤源不多，中原分行經理周雪雯表示，市場現時放盤不足10個，自由市場及第二市場各佔半數，其中兩房戶叫價約280萬元起，三房單位叫價則約310萬元起。

同區的安盛苑坐落於天平路，亦可步行前往港鐵站，需時約15至20分鐘，屋苑發展規模較細，只設有1座，單位量為612伙。該屋苑採Y型設計，單位入伙時是不設間隔，面積介乎約480至720方呎。

周氏說，安盛苑目前只有約5個放盤，大部分屬自由市場，其中面積近五百方呎細單位，入場費為約180萬元，至於面積約720方呎大單位的叫價由約300萬元起；屋苑近月有錄得成交，為一個高層17室，面積約510方呎，成交價188萬元，呎價約3,686元。

座數：4座

單位量：830個

落成年份：1992年

自由市場平均呎價：約4,000元

座數：1座

單位量：612個

落成年份：1990年

自由市場平均呎價：約4,000元