貴絕屯門 瓏門呎價逾萬一
部署開售已久的兩大新盤屯門瓏門及烏溪沙迎海，批出賣樓紙後即鬥快搶閘登場，昨不約而同開價對撼。新地（00016）瓏門開價未「手軟」，首批60伙平均呎價高見11,238元，創屯門歷來新盤售價新高，較同區二手樓價高逾倍，貴絕屯門。發展商更於昨晚火速加推新一批47伙，平均呎價11,298元；而最高呎價更逾1.29萬元。兩批單位最快周二開售。
區內代理稱，瓏門開價後區內二手業主有近兩成反價，另亦有持觀望態度，料未來一周交投將急煞停。
現時屯門指標屋苑二手呎價介乎4,800至5,300元不等，相比起瓏門定價明顯低一大截。新地副董事總經理雷霆稱，瓏門首批單位集中推出優質單位，故定價合理。雖然同期有新盤登場，惟由於地區及客源不同，加上近期樓市氣氛熾熱，相信兩盤皆獲理想銷情。對於政府「港人港地」政策，他認為幫助市民置業，可穩定樓市。
四房戶附車位值110萬
瓏門首推的60個單位，市值約七億元，分布於第一座及第三座，分別為「瓏門至尊」四房戶及「瓏門大宅」三房戶，面積為1,100方呎及982方呎，定價由950餘萬元至1,400餘萬元，呎價由9,686至1.27萬元，其中31伙「瓏門至尊」單位均連車位出售，買家不購入車位可扣減110萬元樓價，同時兼享樓價3%新地會會員優惠，而提早還款更可再扣減樓價3%。付款方面，發展商提供樓價兩成半二按，首兩年為最優惠利率，之後為最優惠利率加一厘。另該盤新加推最貴單位為1座36樓G室，呎價逾1.29萬元。
代理料，瓏門及迎海齊開價，估計昨日兩盤共收五百票。隨着兩盤示範單位開放，票源將續急增。
南浪海灣業主嗌高半成
瓏門以呎價逾萬一元推出，同區二手樓市即時有反應，利嘉閣黃美玲稱，多個二手屋苑業主即陸續反價，粗略計，佔該區總放盤量接近兩成。其中，屯門南浪海灣一個2座中層F室單位，面積727方呎，業主原叫價360萬元，但業主知道瓏門開價後，即時將叫價調高20萬元至380萬元，加幅達5.6%。黃美玲稱，業主預期新盤將帶動區內二手樓價飛升，故率先調整售價。她補充，該單位早前有買家議價，現仍未決定是否追價。另美聯高文帆指，屯門大興花園二期1座中層H室，面積535方呎，物業一直都作放租之用，業主得悉瓏門以高價推出後，由原叫價235萬元，升至245萬元。
利嘉閣蔡榮增稱，區內新盤開價前，二手盤業主抱觀望態度，亦有不少業主都封盤。瓏門開價後，預計區內二手盤的叫價亦會迅速上調，料未來一周起碼會有一成半業主反價5至10%不等，其他業主亦會觀望瓏門的銷情。蔡氏料，屯門區未來一周的二手市會變淡靜。