新地擬獨資爭朗屏北

西鐵元朗朗屏站(北)限呎項目明日截收發展意向,項目提供不少於832伙,其中實用面積不多於約538方呎的中小型單位佔75%,而於區內擁有鐵路上蓋項目的新地(00016)表明會遞交意向書,並計劃獨資競投,至於去年投得區內首幅「限呎地」的長實(00001)亦已表示會作研究。

擁鐵路優勢 料競爭激烈

上述朗屏站(北)項目為今季政府賣地計劃推出的最後一幅土地,佔地約10.66萬方呎,住宅樓面約52.39萬方呎,將提供4幢住宅物業,涉及832伙,實用面積不多於538方呎中小型單位佔約75%。另項目亦須提供安老院及長者日間護理中心。

市場對中小型單位需求龐大,加上項目擁有鐵路優勢,相信可吸引大型以至中型發展商參與競投。其中新地副董事總經理雷霆表示,集團對朗屏站(北)有興趣,將會遞交發展意向,並計劃獨資競投。

估值19億 長實研參戰

至於去年三月投得同區安寧路本港首幅限呎地的長實,亦於早前表示會研究競投上述朗屏站(北)項目。

綜合各測量師行估算,朗屏站(北)限呎項目估值介乎約15.72億至19億元,每方呎樓面地價約3,000至3,600元。