迎海頭炮門檻8百萬

恒地營業部總經理林達民稱，迎海可望今日獲批預售文件，有機會立即於網頁上載樓書，最快七日後、即下周初開售，項目設於中環國際金融中心的示範單位已準備就緒，不排除立即開放吸客，首批維持主力先推第3座面積逾千方呎三房戶發售，若以最低呎價8,000多元計，入場費料800餘萬元起。

搶先邀經紀睇樓造勢

他透露，迎海整個項目規模龐大，單是住客會所Double Club已耗資逾3億元打造，當中會所室內面積達14.2萬方呎，為1幢兩層高大樓，連同室內、外綠化空間面積更共逾110萬方呎，而會所設施齊全，包括長達31米的全天候室內恒溫泳池、約7,300方呎多功能運動場及約7,100方呎健身天地等，而戶外泳池連兒童戲水池全長達83米。

代理透露，迎海與瓏門好大機會正面對撼，雙方部署亦步亦趨，雖然瓏門上周六已將樓書上網，但恒地今搶先首度安排代理預覽迎海示範單位造勢，近日亦積極向代理推介樓盤各式單位賣點，其中16伙「天、地特色戶」有機會獲批預售文件後接受洽購，當中4個頂層複式連天台的天池屋，最大面積約3,603方呎，市場估計意向呎價逾2.5萬元，據悉，該盤部分低層複式連花園大宅的單位面積亦達3,000多方呎。

瓏門示範單位今曝光

至於新地（00016）最快周末可開售的屯門瓏門，新地副董事總經理雷霆表示，該盤示範單位今首度安排傳媒參觀，並會公布最新銷售部署。

地產代理稱，市場上已有不少買家主動透過代理表達有意洽購瓏門的1座四房大宅及各式特色戶，但發展商堅決表明，項目不會進行預留，估計最快日內開價及周末才開售。

另外，截至七月底，共有20個新盤待批預售，涉及9,088伙，撇除已獲批預售的瓏門，仍有逾8,000個住宅單位待推出市場，若政府加快審批，將有助加快項目登場，而恒地的元朗尚悅是待批預售新盤中規模最大，涉及2,580伙。