中產睇好 內房料升
內地經濟還未有見底訊號，交通銀行（03328）金融研究中心最新一期《中國財富景氣指數報告》顯示，股市下跌、物價上漲，導致內地小康家庭收入增長樂觀程度顯著下挫，交行中國財富景氣指數大跌11點至120點，創設立以來最大跌幅。不過，由於受訪者普遍預期樓價會繼續上揚，「預期不動產投資意願」創下歷史新高，相信有關變化並非監管當局樂見。
經濟信心回復新低
交行基本上每兩個月一次，針對年收入10萬至30萬元人民幣小康家庭進行調研，最新一期調查發現，當局政策預調微調後的穩增長效果不明顯，小康家庭對經濟景氣的樂觀程度下滑13點至116點，已接近去年末歷史最低水平，財富景氣指數也下跌11點至120點，創指數設立以來最大跌幅。
入市買樓意欲高漲
值得關注是，小康家庭自今年三月開始，普遍預期樓價會上揚，最新一期調查中，預期樓價上漲的小康家庭佔比，較預期樓價回落的小康家庭佔比高48%，「預期不動產投資意願」則上漲8點，創下125點的歷史高位。
交行首席經濟學家連平表示，實體經濟低迷，不排除部分釋放的流動性再度進入樓市，經過去年末及今年來「以價換量」促銷後，多數發展商的資金緊張狀況已得到明顯紓緩，開發商的情緒變得樂觀，隨着「預期不動產投資意願」創新高，未來樓價續有上漲壓力。