收入及工時穩定、或靠多勞多得博取高薪，你會如何選擇？相信大部分打工仔都毫不猶豫選擇前者。不過，香港置業行政總裁李志成初出茅廬時，卻做了非一般的抉擇，今日才可見出頭天。回憶過去的成功故事，他稱順境容易度過，最重要的是學打「逆境波」。
李志成中五畢業後，進入一間外資銀行工作，在那個年代，可謂是理想職業，可是幾年後他卻覺前途暗淡，「銀行中很多工序開始電腦化，取代人力資源，而且業內重視學歷，與我相同職級的已擁有碩士學位，令我不得不思考前路。我對營銷行業又特別有興趣，因屬多勞多得，可以趁年輕賺多點錢，便加入了美聯地產做代理。」
說起轉行經過，他的記憶非常深刻，「八九年跳出銀行，二月一日到美聯地產返新工，上一個月訓練課程，學買賣技巧、landsearch（到土地註冊處查冊）等，人工比做銀行少咗一大截。」
現今地產代理的分店開到成行成市，經紀間競爭激烈，為爭客而大打出手也時有所聞，李志成指與當年的境況大有不同，「八十年代尾，地產代理的分店數目甚少，經紀多留守在寫字樓接聽熱線搵生意，加上樓市資訊貧乏，促成買賣簡單得多。然而，那時候市場缺乏一手盤，而且按揭息率高企，達9至10厘，普羅大眾難以負擔供款，因此樓市交投未算暢旺。」
李志成初時只是做租務，幾個月仍未促成買賣生意，直到碰上六四事件，反而成為他事業的轉捩點，「六四事件後，好多人對香港失去信心，樓市變得一潭死水，大部分經紀都放軟手腳。當時我遇到一名內地買家，要將本來叫價240萬元的樓盤，壓價至180萬元才肯接貨，公司內的資深經紀都認為業主無可能會答應，叫我打定輸數，不過我抱着破釜沉舟的心態，嘗試游說業主，最後竟能促成這宗交易，開到第一張單之餘，更成為六月份的最佳營業員！」
捱過了初頭的難關後，李志成的事業開始順利起來，由助理營業經理、區域經理等職位逐步晉升，○四年調往香港置業，○九年升任行政總裁。於業內工作超過20年，現年46歲的他見證着樓市的高低起跌，笑言最重要的是懂得「打逆境波」，「九七年金融風暴、○三年沙士、○八年金融海嘯等低潮最難捱，很多同事都無心機做事，不過只要在逆境中堅持下去，凡事行多步，一定會有轉機。」
至於香港置業的發展策略，李志成稱繼續搶市佔率之餘，亦會推動環保概念，多辦慈善活動，「一個企業除了賺錢，回饋社會也很重要，公司的標誌是綠色，與環保理念不謀而合，未來會舉辦不同活動推廣綠色生活。」
在樓市打滾逾廿載，李志成亦鍾情於買磚頭，現時把超過一半的資金投資物業。
他指出，在二十四歲首次置業時，買入大埔新達廣場一個一百萬元的單位，「當年我非常慳家，把錢全儲起來，也有投資股票，獲利不俗，所以很快就儲夠首期，到銀行做九成按揭上車。」
對於社會上常有年輕人投訴置業難，他表示買樓從來不是件容易的事，「我覺得年輕人買樓，心頭不要太高，應該先由新界樓入手。」
李志成身形健碩，原來他曾是香港手球代表隊的隊員，三年前仍參加手球公開賽，可是近年因為工作愈見繁重，唯有放棄，「每次比賽起碼要花上三小時，而且平時練習亦好難約齊波友，逼不得以放棄，轉而跑步、游水及健身等。」
履歷：八九年由外資銀行投身至美聯，○四年調往香港置業任執行董事，其後逐步升至香港置業行政總裁
興趣：打手球、跑步、游泳