欣明苑鄰近港鐵
將軍澳有不少居屋單位供應，當中更不乏鄰近港鐵站的居屋屋苑，其中在港鐵寶琳站一帶的欣明苑及茵怡花園，均為區內受歡迎的居屋，現時市場放盤以自由市場主導，該市場的平均成交呎價同樣約為5,000元。
欣明苑屬於區內的指標居屋屋苑之一，樓齡超過二十年，但因為步行往港鐵站需時僅約十分鐘，所以受到用家追捧。
該屋苑建有5座物業，採新十字型設計，單位量為1,750伙，主攻兩房及三房戶型，面積由約515至826方呎，折扣率約36%。
近期市場消化大量居屋盤源，導致不少居屋屋苑的放盤量偏低，中原分行經理洪瑋俊表示，欣明苑目前只有約7個放盤，自由市場佔約八成，該市場的兩房戶入場費由280萬元起，三房戶則由340萬元起；受盤源減少拖累，屋苑在八月份錄得2宗成交。
茵怡間隔多樣化
同區茵怡花園乃寶琳站一帶的入門版屋苑，為房協九七年出售的「住宅發售計劃」物業，由7座大廈組成，其中6座可作出售用途，間隔較多樣化，由一房至三房也有供應，面積由約463至808方呎，惟折扣率較高，約50%。洪氏指出，屋苑成交以自由市場為主，市場則有約15個放盤，佔約六成為自由市場，並以一房戶的入場門檻最低，自由市場叫價由288萬元起。屋苑在上月共錄5宗成交。
欣明苑小檔案
座數：5座
單位量：1,750個
落成年份：1990年
自由市場平均呎價：約5,000元
茵怡花園小檔案
座數：7座（其中6座可供出售）
單位量：可供出售單位約1,894個
落成年份：1997年
自由市場平均呎價：約5,000元