二手瘋暴 轉向新盤
正當二手樓市在盤源奇缺，以及樓價已升至偏離市場下，沉寂一時的新盤市場，隨着本月將迎來兩大焦點新盤的開售，將令到買家的焦點轉回一手市場。新地（00016）的屯門瓏門昨日下午突然於網上發布樓書，市場預料最快可於本周末開售。
至於恒地（00012）及新世界（00017）烏溪沙迎海，發展商昨表示，料未來數日或獲批預售文件，重申會隨即開售。
市場分析指，政府剛推出十招壓抑樓價被市場認定為「遠水不能救近火」，加上盤源奇缺導致二手悶局已定，市場注意力將轉向新盤市場。
新地瓏門昨日下午於網站上載樓書，料本周開放示範單位予公眾，最快本周六開售，據悉首批單位為1座B室瓏門至尊四房大戶，面積約1,110方呎，意向呎價約1.3萬元。
屯門業主狂反價 賣唔成
由於瓏門快將開售，同區二手盤屯門康德花園再有買家「畀凸價」，但業主卻因反價而令買賣告吹，中原伍遠帆稱，該屋苑3座低層E室，面積542方呎，業主原叫價196萬元，買家已落票200萬元承接，但業主再反價至205萬元放售，且放售意欲不大，代理只好再介紹其他單位予買家。
另恒地營業部高級副總經理黎德祥強調，迎海已進入「推銷大直路」，獲批預售文件就會立即開售，樓盤目前有3個展銷廳，一周內共錄約5萬人次參觀。集團夥拍六大代理行，設立約10間迎海專門店，分布於馬鞍山、沙田區及西九龍一帶，店內會擺放樓盤模型及樓價資料，加強宣傳效果。
市場現開售中的新盤昨錄零星成交，新世界沙田溱岸8號昨再沽7伙，其中呎價較高的3座高層D室，面積1,089方呎，以1,122.3萬元沽出，呎價10,306元。九建（00034）景怡峯再有3宗成交，其中16樓F室面積666方呎，定價約594萬元。市傳信置（00083）大埔溋玥‧天賦海灣及黃大仙現崇山分別沽2伙，紅磡昇御門亦有1宗成交。宏安地產的西營盤薈臻再有6伙獲預留。
二手盤荒 新高成交料降溫
世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱，港府新公布的樓市政策以中、長線為主，但希望樓市平穩發展的決心堅定，加上目前樓價偏高，買家就算有置業需要，但若業主反價幅度太大，買家會寧願靜待入市機會，料創新高價的成交個案將會放緩。
綜合地產代理數據，三十大二手屋苑昨日單日僅錄7宗成交，按周跌六成；上周共錄182宗成交，按周跌近5%。三十大屋苑睇樓量則普遍跌一至三成不等。
財庫局：QE3衝擊股樓
近期新高成交屢現，但利嘉閣陳維進稱，麗港城一個664方呎的13座中低層C室單位，以405萬元成交，比同類型單位市價低8%。業主見時機成熟，放盤後亦有利潤，就以低市價「走貨」。
另財經事務及庫務局局長陳家強昨稱，如果美國再推量寬措施，可能影響本港樓市和股市。