西區兩房鬥「後台」

舊樓林立的港島西區,隨着近年市區重建步伐如火如荼,新建屋苑接連落成,提供較大的戶型選擇,迎合區內外用家。是次介紹的泓都及高逸華軒兩房戶,面積均近700方呎,前者客廳外接露台,空間感不俗;後者大廳逾200方呎,客飯廳相當分明。

泓都廳接露台 樓底高8.9呎

入伙僅八年的泓都,由3座樓高40多層的大廈組成,共有1,178個單位,另有6.5萬方呎的雙會所,屬同區罕有。是次走訪的3座G室,面積692方呎,實用率約八成。大廳屬長方形設計,面積約152方呎,外接露台,配合樓底高度約8.9呎,空間感及採光度均不俗。惟大廳的闊度僅8.12呎,略嫌狹窄。

主人房曲尺窗視野闊

另外,單位的廚房接近寢區,與飯廳的連接性不強,亦需留意油煙味「攻入」睡房。至於兩個睡房的間隔方正,內籠面積分別為60及72方呎,客房不設窗台,實用性較高,而且睡房長逾9呎,方便擺放家具;主人房則有曲尺窗設計,視野較廣闊。

世紀21堅城地產董事楊海燕表示,泓都的盤源向來不多,目前約50個放盤,連租約單位佔逾七成,屋苑現時呎價約1.05萬元。而與是次介紹單位相近的盤源,入場費約700萬元起。

泓都:度尺單位評分

大廳:3.5★

廚房:4★

睡房:4★

浴室:3.5★

間隔靈活度:2★

5個★為最高

單位小檔案

面積 : 692方呎

戶型 : 兩房戶

圖則特點 :

‧客飯廳各有窗戶,形成對流窗

‧主人房設曲尺窗,視野闊

‧客房不設窗台,較實用

高逸華軒廳大 睡房6呎窗台

高逸華軒屬於雙子設計的物業,提供476個單位,面積介乎610至950方呎,有兩房及三房戶型。是次走訪的G室,面積699方呎,大廳呈長方形,面積約200方呎,客飯廳相當分明,配合樓底高8.8呎,以及長約9.35呎的大窗,外望維港海景,採光度及空間感均佳。不過,客廳位置的擺位較難,只有一幅較長的牆身擺放梳化或電視櫃,兩者只可選其一。

房廚廁起角需花心思

另外,單位的房間、廚房及浴室均有角位,間隔不夠四正,業主需多花心思擺放家具。兩間睡房的面積均為50餘方呎,空間尚算合理,又有長逾6呎的窗台,深約2.11呎,方便利用作床,提高實用性。

世紀21堅城地產董事楊海燕稱,高逸華軒受惠區內交投回勇,呎價約1.1萬元,至於與上述介紹單位相類的盤源,叫價830餘萬元起。

高逸華軒:度尺單位評分

大廳:4★

廚房:3★

睡房:3.5★

浴室:3★

間隔靈活度:2★

5個★為最高

單位小檔案

面積 : 699方呎

戶型 : 兩房戶

圖則特點 :

‧大廳闊落,設有寬幕式大窗

‧洗手間及廚房均有角位

‧睡房的空間較細