屯門站上蓋新盤蓄勢待發，部分單位呎價挑戰逾萬元，帶動新界西樓價升到癲。其實，想平住西鐵沿線屋苑，一些港鐵站口旁邊的居屋及較舊式私樓是不錯選擇，住戶不但盡享半句鐘出市區的便利，免受塞車之苦，從站口返家只需一、兩分鐘步程，夏天不怕行到大汗疊細汗，最重要是較新進私樓平一截，最平200餘萬元有交易，置業話咁易。
西鐵自○八年通車後，大大縮短新界西北與市區的距離，搭港鐵出市區只需半句鐘車程，方便程度不比住市區遜色。沿線各站不乏屋苑選擇，尤其是元朗站新元朗中心、朗屏站富來花園、天水圍站居屋天盛苑及兆康站居屋兆康苑，亦因西鐵通車而「近水樓台」盡享港鐵優勢，加上間隔多元化，大細單位樣樣有齊，價位比市區樓相宜，迎合不同類型置業人士需要。
想住私人屋苑，最平可揀單位細細的富來花園，200餘萬元入場，是上車客入市首選。想享受市中心的繁華熱鬧，建於大型商場及輕鐵總站之上的新元朗中心，盡享交通、消閒總匯優勢，不失為升級客入市之選。居屋方面，兆康苑在位置上比鄰近私樓更近港鐵站，三房戶200餘萬元有找，實際至上的換樓客不妨諗諗。至於綠表客想提升居住環境，可選主攻逾800方呎大三房戶的天盛苑，行去港鐵站比私樓嘉湖山莊更方便就腳，分支家庭至愛。
預算不多的上車族，想住近港鐵站，西鐵沿線首選貼鄰朗屏站的富來花園，屋苑規模不大，只有兩座住宅大廈，提供288個單位，清一色供應377及435方呎，兩房戶，實用率近八成，一般200餘萬元有交易。
富來花園的優勢在於平台有天橋接連港鐵站，行一分鐘即可抵港鐵站口，加上樓下為俊賢坊公園，環境清幽舒服。不過，屋苑樓齡已25年，設施欠奉，樓下商場備食肆及車房，市容較雜，買餸購物可到附近的街市及元朗廣場商場。
現時富來花園約有四個放盤，全部連租約，以377方呎迷你戶較多，每方呎叫價逾5,500元，較九七高位漲價兩成。中原分行經理王勤學表示，富來花園面向港鐵站單位較嘈雜，惟缺盤，現最平為連生約放售的A座低層4室，面積377方呎，背向港鐵站，嘈音滋擾較低，叫價210萬元。
至於435方呎大兩房僅得一放盤，連一四年到期的租約，叫價230萬元，呎價與附近元朗廣場相去不遠。
單位：A座低層4室
面積：377方呎
叫價：210萬元
呎價：5,570元
賣點：一分鐘到港鐵站
兆康苑是老牌居屋樓王，樓齡高達30年，雖然配套設施及豪華程度無法與新進屋苑相題並論，惟勝在位處港鐵及輕鐵兆康站旁邊，食正兩鐵優勢，住戶出閘行兩分鐘即可返家，比起周邊私樓方便得多。
兆康苑規模宏大，提供逾4,600個單位，20座棕色住宅大廈圍繞着廣闊內園而建，園內遍布水池、亭台樓閣及綠化地帶，居住環境舒適，加上自設商場，街市及食肆齊全，日常起居不假外求。間隔以四正見稱，實用率逾八成，兩房面積由466至580餘方呎；三房戶面積600餘方呎。
屋苑今年首七個月勁錄逾140宗買賣，冠絕全港居屋，八月暫錄近20宗，年內最旺，但現呎價約3,800元，未超越九七高位。中原助理區域經理楊俊偉表示，屋苑已入伙多年，自由市場放盤居多，現約有120個放盤，六成為交吉戶，三房盤源不多，最平B座中層1室617方呎三房戶，叫價260萬元，家庭客至愛。至於兩房戶佔放盤逾八成，最平185萬元。
單位：B座中層1室
面積：617方呎
叫價：260萬元
呎價：4,214元
賣點：食正兩鐵優勢
天水圍遍布居屋及私樓，離港鐵站最近非一橋之隔的居屋天盛苑莫屬，住戶從站口返家只需兩分鐘，比大型屋苑嘉湖山莊更就腳。天盛苑由17座住宅大廈組成，提供6,580伙，最大特色是自設商場，內有超市及食肆等，對面天耀邨更備有街市，購物買餸便捷，加上附近康樂設備齊全，彌補屋苑設施不足缺點。
天盛苑間隔方面，單位面積介乎573至867方呎，分一至三房戶，六成為800餘方呎三房戶。
由於天盛苑入伙只有12年，加上補地價折扣率四、五成，故以綠表放盤居多。隨着明年白表客可免補價買二手居屋，屋苑放盤量上月急跌五成，現僅20個放盤。祥益分行主管林家倫表示，最平三房戶為B座中層3室，面積802方呎，綠表價叫195萬元，呎價逾2,400元，補地價後樓價比嘉湖山莊還貴，但勝在首期少，仍是區內綠表客換樓至愛。至於自由市場價放盤集中兩房戶，入場費220萬元，綠表價由130萬元起。
單位：B座中層3室
面積：802方呎
叫價：綠表價195萬元
呎價：2,431元
賣點：比嘉湖山莊更近港鐵站
雖然近年港鐵元朗站附近一帶新型屋苑林立，但新元朗中心的區內指標屋苑地位一直未變，全因屋苑盡享交通及消閒總匯優勢，不但位處輕鐵總站之上，更與西鐵元朗站為鄰，住戶從基座商場一出即達站口，加上樓下有巴士總站，往返市區快捷方便。另基座自設大型商場，內有食肆、商舖及戲院一應俱全，已成區內居民聚腳地。
不過，屋苑已入伙19年，不設會所，只提供網球場、泳池等設施，級數難及YOHO Town。至於景觀將來會因旁邊的元朗站上蓋項目所遮擋存有變數。
新元朗中心由五座高廈組成，提供逾千伙，面積介乎576至1,018方呎，分兩房及三房間隔，實用率83%。利嘉閣分行經理莫家進表示，隨着近月交吉盤愈來愈乾，拖累八月買賣急跌近半至8宗。現時屋苑約有40個放盤，兩房佔八成，交吉盤最平為1座中層B室，面積576方呎，是屋苑罕有匙盤，叫價350萬元。至於三房戶入場費460萬元。
單位：1座中層B室
面積：576方呎
叫價：350萬元
呎價：6,076元
賣點：元朗交通消閒總匯