港府再推「十招」替樓市降溫，券商普遍「潑冷水」，認為港府更改土地用途需時，難即時見效，未來數年住宅供應依然不足，樓價會續上，日前地產股調整屬反應過敏，但投資者要留意港府有可能推第二輪壓抑樓價措施。
地產股昨普遍反彈，恒基地產（00012）彈2.14%，新地（00016）彈1.46%，重返「紅底股」行列。花旗認為，新措施旨在增加中、短期住宅供應，不會對樓市氣氛有負面影響，短線樓價料續上揚。該行又認為，加快預售樓花審批及放寬工廈更改用途，有利發展商加速資金回籠及提高發展商持有的工廈價值，對地產股屬正面。
瑞信表示，「十招」僅集中增加供應，短期料有1.08萬個住宅單位供應，預期會有第二輪壓抑樓價措施，或會窒礙地產發展股表現，壓抑需求只影響置業情緒，無礙樓市基本因素，地產股任何回吐均屬吸納良機，首選長實及新地。
高盛表示，新措施沒有新意，僅屬現有措施的微調及公布最新土地供應進度而已，日前地產股下跌，只是市場反應過敏，政策因素已於股價中反映，短線新地、新世界發展（00017）及長實（00001）推售新盤，料受市場需求支持。
摩根大通稱，更改政府用地及社區用地需時，預期住宅供不應求情況持續，一四至一六年度住宅單位落成量依然少過三萬個，但新組成家庭估計達3.1萬至4.2萬個，新措施不會對短線樓價及供應有影響，看好新世界、恒地及長實。
瑞銀指出，今年港府土地供應提供的住宅單位數量依然低於目標18%，地產發展股短線料反彈，首選長實及信置（00083）。大和資本市場也預期，未來三年本港住宅供應不會過多，給予長實、恒地及信置「買入」評級。