康怡兩房　呎價撲萬

二手交投續升，中原稱，十大屋苑過去周六、日錄約45宗成交，按周增9.8%。二線屋苑亦受捧，代理稱，鰂魚涌居屋康山花園兩日錄2宗買賣，全月錄約9宗。

美聯陳家偉稱，康怡花園N座高層8室，面積620方呎，雖屬屋苑兩房則王，惟坐落「下康」，只享樓景，前日才放盤，同日下午數小時內，即獲外區用家以近開價購入，成交價616萬元，呎價9,935元，創同類呎價新高。

嘉湖又新高 呎破4500

陳氏續稱，該買家睇樓多時，早前曾兩度落票，以開價洽購「中康」其他質素較高單位，但仍被業主拒售，參觀上址後，見機不可失，不可再等，數小時內即決定購入，而原業主○八年購入價為約370萬元。

據了解，本月初時康怡花園C座有高層海景兩房戶，傳以約650萬元轉手，呎價約10,467元，屬兩房戶首宗破萬成交，上述樓景戶與其只差約5%，有別於過往海景戶成交價普遍高逾10%，可見買家急切入市的取態。

另嘉湖山莊兩房戶再破頂，中原王樹明稱，景湖居6座高層F室，面積576方呎，獲用家以約260萬元購入，呎價約4,514元，再創九七年後兩房新高，並料為屋苑標準戶呎價新紀錄，單位兩年內升值逾45%。

質素較低的放盤亦被「瘋搶」。荔枝角美孚新邨街景戶呎價破七千元，美聯吳志輝稱，5期蘭秀道4號高層B室售478萬元，呎價7,071元，同類戶過往只售約450萬元。該行吳彤稱，荃灣綠楊新邨R座極低層2室，放盤一年終售324.5萬元，呎價6,157元。

租金亦現高價，美聯胡善恒稱，九龍灣德福花園K座高層6室，月租約1.6萬元，呎租28.5元創屋苑新高。

慈愛苑高價閃電易手

居屋及公屋升勢亦未止，富誠地產陳錫金稱，慈雲山慈愛苑F座高層8室，獲買家即睇即買，售312.8萬元，呎價6,219元，創屋苑呎價新高。該行稱，牛池灣新麗花園A座高層8室售310萬元，呎價6,314元亦創新高。金龍地產陳民傑稱，粉嶺公屋祥華邨面積522方呎戶，售價達170萬元。