太古城複式天價賣

太古城再錄天價成交。中原趙鴻運稱，上述太古城金楓閣頂層複式戶，面積1,137方呎，設內置樓梯至面積633方呎天台，僅享園、山景，並附設豪裝，去年以每月6.85萬元租出，呎租逾60元，創下屋苑紀錄。

趙氏續稱，原業主於年中收樓，續以約1,890萬元高於市價水平放盤，至一周前叫價調低至1,790萬元，日前即以1,780萬元售予用家，呎價約15,655元，創屋苑歷來次高，原業主○六年約868萬元購入。

換樓夢碎 第一城賠訂

據了據，屋苑同類複式放盤罕有，市場僅約13個，而園景戶入場費由約1,700萬元起，但亦有海景複式戶放盤叫價已達2,800萬元。屋苑最高呎價紀錄，為今年二月海棠閣一個複式戶售2,480萬元，呎價達17,614元。

樓價癲升亦令換樓業主「追唔切」，被迫賠訂。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城16座中層面積395方呎單位，原售約290萬元，惟業主睇樓後，感現時樓價升幅太急，未能再入市，終決定賠訂金及佣金約16萬元，取消交易。

茶果嶺麗港城最近有單位連走兩轉，消息稱，屋苑6座低層戶，月初以318萬元低市價售出，但近日業主賠訂再售380萬元，期內升價近20%。

栢慧兩房呎價破五千

各區樓價續破頂。美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪園1座中高層C室，面積約653方呎，以約327萬元售出，呎價5,008元，創兩房戶新高。消息稱，沙田好運中心竹林閣低層戶售403.8萬元，呎價7,172元，創屋苑新高。

世紀21日昇黃文龍稱，北角單幢樓明暉大廈低層1室，放盤三日獲兩組客爭購，終反價2萬元，售280萬元，呎價8,260元，較○三年「沙士」購入價升值3.75倍。