將軍澳地伙數暗增5%

政府繼續以「積少成多」手法增住宅供應,再向剛公布招標日期的將軍澳第66D2區限量地開刀,該地限建單位上限增至630伙,較原先600伙多出半成。而本季賣地計劃的兩幅將軍澳限量地,已先後提高限建單位上限,增加共約56伙,市場估計該區仍是未來賣地計劃重點區域,預期本年度以調整伙數所增加單位數量,或可高近200伙。

地政總署資料顯示,上述將軍澳第66D2區限量地,提供伙數由原先出售章程定下的不超過600伙,調整至不少於600及不超過630伙,即增加上限伙數約30伙或5%。

上周招標的將軍澳第66C2區限量地,政府已用該「招數」增加供應,該地皮的上限伙數亦由520伙,增約5%至546伙,意味本季兩幅將軍澳限量地,上限單位合共增約56伙。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為,政府要盡量維持土地的可提供伙數,略為放寬上限單位量,但平均每伙面積會略為縮減。

全年料加推200伙

對於本季兩幅將軍澳限量地調整上限伙數,有市場人士估計政府仍會調整該區土地單位上限以增供應,料本年度透過有關做法的新增供應,有機會合共近200伙,相等於一個小型發展項目的單位量。