沙田區10％業主反價

富豪高市價售

世紀21奇豐物業銀城分行（2）區域經理周淑萍表示，沙田區睇樓量持續暢旺，買家積極入市，以區內大型屋苑沙田第一城為例，截至本月十三日，屋苑暫錄約33宗成交，而該行新近促成上車客即睇即買個案，單位為41座中層C室，面積410方呎，成交價257.5萬元，平均呎價6,280元。

另外，市場亦錄得高價成交，其中富豪花園翡翠閣低層C室，面積818方呎，以468萬元售出，呎價5,792元，高市價4%。

議幅收窄至零

她補充說，隨着放售盤源被市場吸納，區內有不少業主心雄，企硬叫價，將議幅收窄至零，現時約有10%業主反價，幅度約2至3%。縱然買家恐未來樓價仍有上升空間而積極入市，但仍處於理性，其中晉名峰一個高層單位，面積756方呎，業主原先叫價580萬元，有買家出價承接，業主反價20萬至600萬元，高市價3%，買家終未有追價入市。

她預期，由於市場氣氛向好，沙田區內睇樓量持續上升，買家積極入市，預期本月區內成交價量將會與上月相若。

資料：營業資訊

世紀21 周淑萍