位於沙田市中心的偉華中心入伙26年，備有區內少有的泳池配套，且與港鐵沙田站、新城市廣場、沙田大會堂及香港文化博物館為鄰，文化氣息較濃厚，向來是內地大學生租樓熱點之一。
不過，由於屋苑規模不大，只有四座大廈，提供800餘戶，盤源選擇不多，加上屋苑基座商場商舖種類不算齊全，食肆較少，拖低租價，現呎租約25元，雖然按年漲價兩成，但比起沙田中心及好運中心相宜。上月屋苑錄19宗租賃成交，七成為內地大學生；隨不少租盤被市場消化，本月上半月只錄6宗成交。
屋苑主攻400餘方呎兩房戶，特色是兩個房間面積相若，是內地租客心水之選。另屋苑早月曾擱置大廈翻新計劃，未來有分擔大廈維修費用風險。美聯物業高級營業經理陳國良表示，現時貼市價盤租金回報大多四厘以上，入場費290萬元，高息盤推介1座中層A室連租約戶，望山景，面積483方呎，叫價305萬元，以現月租11,000元計，租金回報4.3厘。