沙田第一城 內地生最冧五期

坐落於馬鐵第一城站旁邊的沙田第一城,是內地大學生另一租樓熱點。屋苑附近雖不及市中心一帶繁華,惟屋苑幅員甚廣,提供逾萬個單位,加上社區配套齊全,兩個商場、街市、郵局、泳池、學校及巴士總站等夾雜在52座住宅大廈之內,成中產社區。

趕上學3分鐘到港鐵站

屋苑七月錄80宗租賃成交,六成租客為內地大學生;踏入八月出現缺盤情況,至今只錄逾40宗成交,呎租23元,按年上升達兩成。

內地大學生首選鄰近港鐵站口的第五期,距港鐵站只有三分鐘步程,加上有1,900個單位之多,租盤較充裕,是租客熱選對象。該期分布於46至52座,主攻三、四百方呎細單位,尤其是410方呎單位,兩個房間面積一樣,「夾份」交租容易計算。世紀21奇豐區域經理周淑萍表示,現時該類單位約有40個放售盤,入場費220萬元,高息盤推介為48座中層G室交吉戶,叫價278萬元,以市值月租9,500元計,租金回報4.1厘。