綠城中國(03900)去年底開始頻頻轉讓旗下項目權益套現,最新是獲山東高速注資28億元(人民幣‧下同),參與發展青島深藍廣場項目。
山東高速通告表示,28億元注資額中,2.28億元用於購入綠城子公司青島華景60%股權,9.72億元用於按持股比例增加青島華景註冊資本,其餘用於向青島華景提供委託貸款,並且向其收取資金佔用費。交易完成後,綠城透過杭州綠華持有青島華景餘下40%股權。
青島華景是綠城於一○年以超過40億元,購入青島市南前海貴價地皮後成立,以開發青島深藍廣場商業、住宅及酒店項目,總建築面積約35.5萬方米。市場認為,是次轉讓可進一步緩解綠城財政壓力。
資料顯示,去年底開始綠城頻繁轉讓旗下項目權益,繼去年十二月底以10.4億元,出售上海外灘地王所佔10%股份予SOHO中國(00410)後,今年四月再將上海綠城廣場70%股份售予SOHO中國,套現16.15億元。今年六月,綠城獲九龍倉(00004)入股為第二大股東,回籠51億港元,負債比率因而下降至100%。數日後,綠城再與融創中國(01918)成立合營公司,共同發展綠城旗下九個項目,變相回籠34億元資金,負債比率進一步降至62%。