樓市炒得火熱，一些具發展潛力的地區備受追捧。其中將變身成新核心商業區的東九龍，區內指標屋苑樓價漲不停，有換樓客「即睇即買」搶購港鐵藍田站上蓋屋苑三房戶，呎價直撲一萬元；新蒲崗新進屋苑特色戶呎價亦突破1.5萬元，創同類新高。
滙景花園是港鐵藍田站上蓋屋苑，向來深受中產客追捧。代理稱，13座高層F室三房戶，面積913方呎，享全海景，日前獲外區換樓客「即睇即買」，以876萬元承接，呎價9,595元，創屋苑九七後新高。原業主持貨兩年淨袋131萬元。
德福花園是港鐵九龍灣站上蓋屋苑，七月份只錄得12宗成交，較六月份的11宗略好，雖然交投不及近期旺爆的淘大花園，但當中不乏高價成交。代理表示，N座低層9室兩房戶，面積670方呎，近日以500萬元售出，呎價7,463元，創屋苑新高。
譽‧港灣是新蒲崗新進屋苑，鄰近新核心商業區，近期高價成交不斷。代理指出，屋苑8座高層B室，面積1,075方呎，連531方呎平台，望海景，以1,615萬元售出，呎價逾1.5萬元，創屋苑同類新高。買家為內地客，單位三年漲價15.6%。
屋苑 市況分析
康怡花園 R座兩房戶呎租32.6元，重返九七高位
星河明居 D座兩房戶獲四客搶購，反價11萬元，售561萬元
昇悅居 3座高層戶呎售9,299元，創屋苑今年新高
滙景花園 13座三房戶呎售9,595元，九七後分層最貴
德福花園 N座低層戶呎售7,463元，創屋苑新高
譽‧港灣 8座海景特色戶呎售逾1.5萬元，創同類新高
維景灣畔 15座高層戶呎租22.5元，創屋苑兩房戶新高
沙田中心 廣寧大廈低層戶呎租36元，沙田市中心最貴
金禧花園 6座中層戶呎售7,343元，創屋苑新高
金獅花園 金寧閣呎售5,282元，創屋苑新高