甲廈租跌0.8% 後勁不繼

尖沙咀挫14%最傷

據差估署資料，今年四月甲級寫字樓租金指數報190.4點，按月升逾1.2%後，五月份指數按月再升逾1.3%至193點，惟六月份升勢受阻，該月指數報191.4點，按月少逾0.8%。

其中，尖沙咀區平均呎租僅錄得約35.4元，較五月的約41.3元少約14.3%；而中區期內平均呎租雖錄得約94.3元，但按月升幅不足4.5%。因此，該月份整體甲級寫字樓收租回報率亦減少至3.2厘，按月少0.1厘。

寫字樓買賣方面，今年六月上環、中區、灣仔與銅鑼灣、北角與鰂魚涌各區的甲級寫字樓買賣交易均少於5宗，成交淡風持續，該月核心區甲級寫字樓買賣指數報331.7點，按月少逾0.2%。

九龍商舖租飆45%

反而九龍區商舖租金逆市做好，該月九龍零售物業平均呎租升至約184元，按月升逾45%，而該月整體零售物業租金指數報150.8點，按月升逾1.3%。

此外，截至今年六月三十日止，貨倉物業落成量近133萬方呎，已達預測落成量的99%。