本港寫字樓需求強勁,但核心區供應短缺,不少企業都轉而揀選非核心區商廈,其中信義玻璃(00868)或有關公司斥近3.8億元,向新地(00016)一手購入葵涌九龍貿易中心B座28樓及29樓連同12個停車位,呎價約7,200元。
據土地註冊處資料,新地的九龍貿易中心B座28樓及6個車位,以及該座29樓與6個停車位均錄買賣合約登記,成交價各均約1.89億元,其中,該28樓等物業買家為億賢有限公司,公司註冊處資料顯示,該公司董事包括李賢義,與信義玻璃主席姓名相同,而29樓等物業買家為信義玻璃(香港)有限公司。
九龍貿易中心數月前開售以來,累售16層全層及一批車位,涉資共約28.78億多元。消息稱,其中4層買家為內地大型船務公司,涉資約7.8億元,另8層買家為歐資基金,涉資逾13.8億元。現時部分買家開始準備招租,意向呎租約28元。
英國皇家特許測量師學會全球商業房地產總監Johnny Dunford冀,啟德發展區能提供更多二、三線商用物業供應。
另港島中區甲級寫字樓買賣兩閒。消息稱,過去一年鮮有錄得買賣的金鐘海富中心1座低層D室以呎價約1.7萬元售,涉資3,400萬元。資金轉追乙級商廈,業主趁機放售,美聯商業麥世強稱,尖東廣場羅守輝放售北角華匯中心12及13樓相連戶,意向呎價8,880元,涉資1.94億元。另其亦放售銅鑼灣威非路道18號萬國寶通中心5樓全層連4個車位,第一太平戴維斯陳健鋒說,上址估值1.3億元,呎價8,000餘元。
另據土地註冊處資料,屯門中央廣場1樓餐飲用樓層與兩個車位錄臨時買賣登記,金額為5,500萬元,原業主為SUM LUNG INVESTMENT COMPANY LIMITED,據公司註冊處資料,該公司董事包括陳斌,與大昌地產(00088)主席姓名相同,公司註冊地址亦同;買家為CENTRAL BIG ENTERPRISES LIMITED,據公司註冊處資料,該公司董事為楊維,註冊地址為六合工業大廈中層,與富臨集團相同。上址面積約2萬多方呎。
有業主趁機放售零售樓面,中原麥惠良說,西環皇后大道西115至119號僑發大廈地下及地下商舖、1至2樓寫字樓現放售,意向價約5.5億元,呎價約9,800多元。