新地嘉華勢爭將軍澳地

政府上季主動推出的將軍澳第66D1區限量地今截標,其中已先後在將軍澳南奪取三幅地皮的新地(00016)勢擴大區內版圖,昨表明將獨資競投,至於嘉華國際(00173)亦有意一爭長短。地皮市場最高估值約11.9億元,每方呎樓面地價約4,000元,與區內已售地皮呎價相若。

今截標 估值11.9億

上述將軍澳第66D1區限量地將於今日截標,可建樓面約29.8萬方呎,限建不少於360伙及不多於378伙。新地執行董事雷霆表示,集團將以獨資形式入標投地。至於嘉華國際總經理(香港地產發展)尹紫薇亦稱,過往均有競投同區地皮,認為區內配套成熟,集團有興趣競投;另永泰地產亦表示會積極研究。

新地對上投得的同區地皮為將軍澳第66C1區限量地,當時成交樓面地價約4,009元,不少測量師均以此作參考,高力國際(香港)譚智仁預期,項目料可興建2至3幢25層高住宅連平台商場,發展規模適中,估值約11.6億元,樓面地價約3,899元。至於美聯及中原均估計樓面地價約4,000元,估值11.9億元,為現時市場估值上限。

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