公爵街清靜便利

公爵街雖然以單幢式豪宅為主導，但亦有唯一的豪宅屋苑──東方花園，坐落於街道的尾段，介乎公爵街、勵德街及太子道西之間，由4座物業組成，各座樓高僅十餘層，提供約192個單位，屋苑樓齡已達四十五年，但間隔四正，實用率高約八成，故向來深受用家追捧。

東方花園間隔實用

由於東方花園的單位間隔簡單實用，單位面積只分為兩類，分別為約1,070及1,250方呎，屬三房連套房間隔，其中面積約1,250方呎的單位設有露台，最受買家歡迎。

東方花園	德福閣	嘉爵園

中原高級分區經理張善聲表示，公爵街最大的賣點是鄰近港鐵站，從東方花園步行往港鐵旺角東站僅需時約6至7分鐘，交通相對方便，惟業主普遍惜售，現時市場只有約1至2個放盤，每方呎叫價逾9,000元。

屋苑對上一宗成交於二月份錄得，一個B座高層面積約1,250方呎單位，獲買家以1,095萬元承接，呎價近8,800元。

德福閣煥然一新

鄰近東方花園的德福閣是區內的老牌豪宅之一，樓齡已達約三十六年，屬單幢式發展，每層設有4伙，單位量只有約48個，面積由約993至1,250方呎，主攻三房單位。據了解，物業剛完成外牆翻新工程，故外形相當美觀。

不過，位於公爵街頭段的聖羅撒學校的建築物較高，故會阻擋德福閣部分單位景觀。中原張善聲指，聖羅撒學校樓高約7層，但因每層樓底較高，故7層已相等於一般住宅物業約10層，部分單位景觀受阻亦難以避免。

德福閣一向盤源不多，目前亦只有零星放盤，每方呎叫價逾一萬元，入場費約千萬元；而屋苑新近成交為一個低層D室，面積933方呎，以855萬售出，呎價逾9,100元。

嘉爵園高層矜貴

公爵街最年輕物業為坐落頭段的嘉爵園，但落成至今亦已二十四年，物業亦於近期完成翻新工程，因此外觀簇新。

嘉爵園屬單幢式發展，每層設有4個單位，樓高15層，單位量只有約60伙，面積一律為約1,236方呎，間隔為三房連套房，室內不設窗台，加上實用率達八成，相對於現時的新樓而言更顯實用；物業部分高層單位可外望九龍塘市景，景觀開揚。

嘉爵園放盤同樣稀少，中原張善聲稱，市場目前僅約2至3個放盤，由於市況暢旺，加上屬區內較年輕物業，業主叫價態度普遍強硬，入場費由1,200萬元起，並以高層望九龍塘市景單位最矜貴，惟盤源罕有。至於物業新近成交為一個高層A室，成交價900萬元，呎價近7,300元。

東方花園

地址：公爵街10及14號

樓齡：約45年

物業座數：4座

單位量：約192個

德福閣

地址：公爵街8號

樓齡：約36年

物業座數：1座

單位量：約48個

嘉爵園

地址：公爵街3號

樓齡：約24年

物業座數：1座

單位量：約60個