沙田新盤熱賣，部分向隅客回流區內二手市場，帶動樓價癲升，市中心指標屋苑呎價直逼一萬關口，創九七後新高，繼續向歷史高位進發。至於細價樓亦不「輸蝕」繼續追落後，有上車屋苑河景戶呎售逾7,700元破頂，高過九七價接近兩成，盡顯強勢本色。
偉華中心是沙田市中心熱門上車屋苑，近月樓價升幅驚人。代理指出，4座中層F室，面積483方呎，望河景，日前呎售7,723元，創屋苑新高。原業主於九七高位購入單位，苦守十五年後帳面倒賺58萬元離場，期內漲價高達18%。
新城市廣場3期是沙田市中心指標屋苑，向來不乏換樓客捧場。代理指，1座低層C室三房戶，面積1,111方呎，近日獲新盤向隅客以呎價9,901元承接，高市價8%，創九七後區內分層戶新高，逼近屋苑歷史紀錄。單位十一年漲價一倍。
沙田第一城向來是沙田區上車客入市首選，近期交投回勇，並錄高市價成交。代理指出，日前易手的9座高層H室，面積395方呎，獲新婚客以呎價7,316元承接，高市價2%。原業主持貨六年沽售帳面賺164萬元，狂升1.31倍，回報可觀。