私宅5.2萬存貨逾3年高
近年發展商頻吸納土儲，多個項目繼續推出市場，故即使新盤銷情熾烈，市場積存私宅數量仍持續增加，截至六月底數據顯示，本港未售私宅樓花及現樓單位共約5.2萬伙，按季顯著增加3,000伙，並為○九年第一季後近13個季度新高，市場料發展商會因應需求加快推盤。
未售樓花單位4.8萬
據運輸及房屋局資料，過去兩季售出樓花每季均錄5,000伙高位，但在發展商近年積極投地，多個發展項目陸續推出市場下，截至六月底本港積存私宅單位仍按季增約3,000伙至約5.2萬伙，創近13季新高，當中包括4.8萬伙建築中但仍未售出樓花單位，數字為○四年第三季後最多，其餘4,000伙則為落成未售單位。
新地：細單位增利上車
發展商認為，私樓供應數量增加令後市平穩發展，新地代理執行董事周國賢稱，私樓供應量增加，為市場提供更多選擇，更多細單位供應可增加年輕人上車機會，有助紓緩居住問題，而內地及本港經濟穩健向好，樓市需求仍大，加上建築費等成本上升，樓價並無壓力。
長實地產投資董事郭子威稱，過去半年市場對房屋需求增加，除本地需求外，內地減息亦刺激資金流入，現階段需求仍大於供應，估計樓價穩定向好，每年升約5至10%。