愛蝶灣 膺綠表居屋王

美聯黎泳傑表示，上述愛蝶灣9座高層A室，面積693方呎，屬三房海景戶，獲外區客以綠表價約453萬元購入，呎價達6,537元，創全港居屋綠表呎價的新高。事實上，屋苑同類放盤極為罕有，目前全屋苑綠表放盤量只有約15個。

天頌綠表呎價破2千

據了解，上月該屋苑曾錄逾6,000元全港居屋綠表呎價成交紀錄，相距不足一個月呎價再創新高，而上址為原業主於○八年以240萬元購入，早前提價至約480萬元「癲價」放盤，雖然減價沽出，但呎價已哄動全城。

祥益黃肇雯稱，天頌苑E座高層4室，面積829方呎，業主得知新措施後，即加價5萬元，至180萬元放盤，終獲綠表上車客追價購入，呎價達2,171元，高市價約5至7%，為屋苑綠表呎價首現逾2,000元，兩價同創屋苑新高。

綠表買家加快入市，該行另稱，屯門兆麟苑I座高層5室，上車客以約166萬元購入。美聯稱，旺角富榮花園2期3座中層E室，獲外區綠表客以約262.8萬元承接，呎價約5,204元。

祥益另指出，全港居屋第二市場指數至六月份報188.76點，較一月指數升9.8%。

居屋白表市場亦再見創新高價。世紀21置業薈點稱，黃大仙天馬苑B座高層12室，面積約462方呎，以約245萬元沽出，呎價達約5,303元，創屋苑呎價新高。

蔡涯棉倡白表禁售期

世紀21物業（將軍澳）表示，將軍澳有約20%居屋業主反價、封盤，其中叠翠軒3座高層G室，自由市場價售400萬元，呎價5,161元，高市價5%。

置業國際主席蔡涯棉表示，新居屋措施之下，小部分投資者可能會透過白表形式作炒賣，令二手居屋市場現炒風，故建議設定一至兩年的禁售期，並提議研究調整居屋單身住戶入息限額，另預期下半年樓價再升5%。

萊坊大中華區研究主管及董事林浩文稱，鑑於短期內住宅供應不會大增，料年底前豪宅樓價可平穩發展，而中小型樓價或有半成的跌幅，料新居屋措施明年初落實，會刺激居屋細單位樓價升，認為應設禁售期防止摸貨。