至IN成交

租客轉租為買,以758萬元購入鰂魚涌惠安苑三房戶。中原楊文傑表示,剛售出的D座低層4室,面積1,020方呎,三房套房間隔,設工人房及衣帽間,呎價約7,431元,上址七五年購入價僅18萬元,期內升值約41倍。

世紀21物業鄭智鐘表示,柴灣杏花邨31座中層6室,面積597方呎,兩房間隔,成交價495萬元,呎價8,291元,較同類單位低1至2%,原業主持有上址13年,期內升值75.5%。

海濱南岸呎價8909

紅磡海濱南岸半個月錄得約10宗成交,中原林麗華表示,屋苑本月成交量已與上月「看齊」,其中6座高層F室,面積559方呎,兩房間隔,成交價498萬元,呎價8,909元,單位4年升值18萬元。

投資者睇好啟德發展,極速購入新蒲崗越秀廣場單位。世紀21置業薈點陳振文表示,上述單位為2座中層D室,面積626方呎,兩房兩廳間隔,以377.8萬元售出,呎價6,035元。

置業18黃信安表示,長沙灣碧海藍天6座低層A室,面積783方呎,三房間隔,獲買家以585萬元購入,呎價7,471元,低市價5%,上址兩年升值149萬元。

利嘉閣陳維進透露,茶果嶺麗港城3座極低層F室,兩房開則,面積639方呎,以375萬元易手,呎價5,869元,原業主九三年持貨至今帳面獲利約130.2萬元。屋苑本月暫錄約14宗買賣個案,平均呎價約6,597元。

第一城兩房賣289萬

樓市回勇,沙田第一城交投量反彈。世紀21奇豐李嘉文表示,新婚買家以289萬元承接屋苑9座高層H室,面積395方呎,兩房間隔,坐向西北,望樓景,呎價7,316元,較同類單位高2%,原業主持貨至今6年帳面獲利164萬元。屋苑本月內暫錄26宗成交,平均呎價6,777元。

元朗YOHO Town本月長線投資者入市信心增加,美聯林振華表示,投資客以約345萬元購入7座中層C室,面積約598方呎,呎價約5,769元,上址3年升值約135萬元。本月該屋苑暫錄得約10宗成交,平均呎價約5,861元。

荃灣萬景峯一周速錄4宗成交,中原丘漢偉表示,屋苑2座中層F室,面積672方呎,成交價530萬元,呎價7,887元,買家為收租投資者;另5座中層C室亦以908萬元售出,呎價8,307元。

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