九龍站交投挫四成

樓市氣氛淡靜,加上一手盤吸引價開售,令二手樓市交投放緩,以九龍站為例,成交已連續數月錄得下滑,本月交投量迄今更只有4宗,相比上月同期的7宗,下挫幅度逾四成。

港景峯減價8%售

置業18擎天半島專組組別經理陳港威表示,九龍站六月份成交量共有16宗,較五月份的34宗,下跌幅度逾50%。踏入七月份,九龍站市況仍未有起色,本月迄今只錄得4宗成交,按月下挫四成。

他表示,本月4宗成交中,港景峯及君臨天下各佔2宗。其中港景峯3座中層A室,面積714方呎,屬2房2廳間隔,望開揚市景,獲買家以800萬元承接,呎價11,204元。據了解,原業主於上月初放盤,當時開價870萬元,其後因擔心後市未明,故願意大幅減價8%出售。

成交量料續放緩

陳氏指出,由於九龍站市況表現不振,雖然成交價未有大幅下滑,但區內目前樓價相比第一季的高峰期,已顯著回落約5%,因此已有部分業主態度軟化,開始擴闊議價空間。至於買家方面,有部分候樓價回落約一成,才會考慮入市。

他又稱,受外圍負面因素影響,加上本月市場焦點集中於一手盤,相信本月九龍站二手成交會持續放緩,成交量將不會超越上月16宗水平。

資料:營業資訊

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