大行唱好 股價彈3.5%
摩根大通看好地產發展股前景，該行表示，年初至今本港地產發展股為區內表現第二差板塊，並且跑輸MSCI香港指數，然而新一屆特區政府強調不會推倒樓市，同時未來十八個月住宅供應續處低水平，地產發展股估值有望獲重估，下半年或可扭轉上半年跑輸大市劣勢，首選新世界發展（00017）、恒地（00012）、信置（00083），當中恒地及新地（00016）投資評級獲調高至增持。
摩通籲買新地恒地
昨日地產股力挺大市，獲摩通調高投資評級及投得前北角邨臨海住宅用地的新地，股價上漲3.55%，為最大漲幅藍籌股，新世界發展及恒地則分別漲2.06%及1.70%。
摩通表示，上半年度港府推出的土地，僅提供4,400個單位，佔年供應量20,000個單位的22%，因此未來最少十八個月住宅供應續維持低水平；再者，政府重申目標並非要推倒樓市，至今只着力推出措施協助市民購買居屋。
該行又表示，為反映未來六至九個月恒地會有更多新盤推出，包括烏溪沙及大棠路項目，加上未來十二個月恒地會有逾十個舊樓收購項目，透過強制拍賣統一業權，可以低價補充土地儲備，因此將恒地投資評級由「中性」調高至「增持」，目標價53元，意味有兩成上漲空間。
該行將新地投資評級由「減持」調高至「增持」，目標價由100元調高至109元，認為市場已消化廉署調查消息，新地運作仍如常，包括參與大圍站等重要項目招標，而屯門站項目料於第三季推售。
折讓高 回報料不俗
野村證券稱市場原預期新一屆特區政府會從供應及需求兩者，「雙管齊下」壓抑樓價，但目前維持增加供應為主要手段，紓緩地產股的負面情緒，現時地產股較資產淨值折讓高達三成二，股息率達3.1厘，風險回報吸引，首選恒地、信置及長實（00001）。該行又預期，今、明兩年本港樓價分別漲10%及7%。