西摩道身價跳升

西摩道與很多港島最早期的街道一樣，命名都是取材自當時英國的官員或名人，而且往往與當時中國被列強欺負的歷史有關。西摩道的街名，就是來自維多利亞時代的一名英國海軍上將米高西摩爵士（Sir Michael Seymour），他就是第二次鴉片戰爭時，負責帶領英國艦隊進攻廣州的海軍司令。

路斜且窄 僅數百米長

西摩道是接駁般咸道及羅便臣道的上行通道，屬單線單程，由合一堂向東面起，上行至羅便臣道，長度僅數百米。行人、車輛沿山坡上行，經過每個轉角位，每每有已是盡頭的錯覺。

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西摩道斜且窄，兩旁的物業以舊式大廈為主，如香港花園、美麗臺及寶玉閣等較具規模的住宅，樓高10餘至20餘層，甚至有個別住宅樓高不足10層，密度不比時下新樓高，因此平時車輛及人流不多，環境幽靜，樓價一向偏低。不過近年街道時有新盤興建及落成，對周遭的幽靜環境略有影響，惟新盤對附近樓價有提振作用，相信附近業主亦樂見其成。

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懿峯中高層擁海景

懿峯是西摩道新落成的豪宅，入伙不足一年。物業屬單幢式，每層只有兩伙，分別為四房及五房戶，面積由1,878至2,348方呎，是區內的優質之選。中原分區經理簡英譓表示，懿峯的二手市況淡靜，至今只有約4宗成交，對上一宗於三月份錄得，該中層B室單位面積1,878方呎，以2,800萬元易手。

懿峯有30個買賣放盤，高低層樓價差距大，低層每呎叫價由1.6萬元起，高層由2.8萬元起，當中又以A室最為優質，屬於五房大戶，中層起已有開揚海景，入場門檻由4,300萬元起。

高雲臺樓價低水

高雲臺規模較大，提供328伙，全數三房戶，面積由991至1,048方呎。簡英譓稱，對比羅便臣道的豪宅，高雲臺樓價低水，受近年新盤落成帶動，呎價由去年的8,000餘元入場呎價，才上升至本年的9,000餘元至1.2萬元。他續指，高雲臺目前有50餘個單位放盤，當中約三成的盤源叫價較合理，樓價由950萬至1,400萬元。物業現有約16個單位放租，呎租介乎28至38元，月租介乎2.8萬至4萬元，視乎景觀及樓層高度而定。

輝煌豪園生活方便

輝煌豪園貼近西摩道與羅便臣道交界，接近中環行人電梯，附近又有超級市場，生活較為方便，是屋苑的賣點。而物業入伙約十二年，提供188個單位。

專業地產總經理黃思朗表示，輝煌豪園現有28個單位放盤，本月暫未錄得成交，上月則有一宗極高層D室成交，面積1,066方呎，以1,940萬元沽，呎價18,199元。目前每方呎叫價由1.2萬至1.8萬元。另租務有6個盤源，月租3.5萬至5.8萬元。