居屋政策市 爆搶購戰

新都城高市價一成

綜合代理數據，全港30大二手屋苑上周共錄得84宗成交，整體較前周升一成，其中九龍區屋苑的成交量更升四成。另昨逾三分之二的屋苑睇樓量都升，而且多為上車盤主導的細價屋苑。

將軍澳新都城上周錄得8宗成交，其中第二期一個細單位，更錄得創新高成交價。美聯鄧達榮表示，成交的單位為八座高層C室，面積515方呎，成交價378萬元，呎價約7,340元，比同類型單位成交價高近一成。

部分居屋買家亦加快入市步伐。世紀21奇豐梁榮貴稱，繼早前馬鞍山錦豐苑出現買家爭盤後，同區錦泰苑E座一個高層單位日前亦同時獲四買家出價認購，結果成交價搶高至325萬元，雖較業主最初叫價仍低5萬元，但仍比同類單位高約12萬元。

銀湖‧天峰SSD蝕讓

財政司司長曾俊華昨再提醒市民置業要小心，指外圍經濟風險很高，如果要作置業決定時，要清楚自己經濟情況，而且不只是現在的情況，而且要預期一、兩年後的狀況，才作出決定。

另近期市場屢錄蝕讓個案。中原李兆霖稱，大坑的新盤尚巒，一個高層D室面積522方呎，剛以650萬元易手，原業主持貨兩年多帳面蝕讓6.6萬元離場。另世紀21奇豐物業稱，銀湖‧天峰8座高層，面積1,005方呎，原業主於去年二月斥735萬元購入，日前以780萬元沽出，帳面賺45萬元，但扣除額外印花稅（SSD）、律師費及代理佣金等後，估計微蝕離場。