Cubus全幢洽價18億

銅鑼灣地舖租金高昂，區內樓上舖租金亦水漲船高，資金亦積極物色全幢樓上舖，業主見機善價而沽。

消息稱，由資本策略地產、豐泰地產及僑福建設持有的開平道1至3號Cubus全幢，目前悉數租出，租戶以餐飲及高消費品為主，由於物業收租回報理想，故獲投資者出價約18億元洽購，以上址總樓面約6.8萬方呎計，呎價約2.6萬多元。據了解，資本策略地產等○六年以3.12億元購入開平道1至3號一幢舊樓物業，之後重建為一幢樓高約28層商用物業。

另外，資本策略地產的灣仔安盛中心其中一個由歐洲品牌車行租用地舖，因租期將至，現提出意向新月租約22萬元，較現租調升近三成，至於該廈地庫早前已獲超市以每月約55萬元承租，面積約1.7萬方呎，呎租約30多元。

恒地放售6物業 值73億

大額物業市場暢旺，多個發展商都伺機放售部分非核心商用物業。消息稱，恒地旗下其中6項工、商及酒店物業現放售，總值約73億元。其中，北角麗東軒酒店意向價約11億元，每間房涉資約340多萬元，而同區香港麗東酒店意向價約15.4億元，每個房間涉資約420多萬元。工廈物業方面，該集團的觀塘鴻圖道52號百本中心工廈項目，該集團意向價約5.5億元，以上址總樓面約14萬多方呎計，呎價近4,000元。

KCC五層獲8.3億洽購

此外，新地（00016）月前拆售的葵涌區九龍貿易中心（KCC）B座全幢寫字樓，消息稱，迄今已累售逾八成樓面，其中28及29樓連一批車位獲出價約3.8億元洽購，寫字樓樓層呎價約7,200元。代理稱，該座其中5層亦獲單一機構斥約8.3億元洽購，呎價約6,500元。

另美聯商業鄺寶謙表示，尖沙咀星光行8樓33至34室以約2,227萬元售，呎價約9,800元，回報率逾3厘，原業主持貨兩年帳面獲利近523萬元，賺幅約三成。