灣仔兩社區地擬改住宅
政府不斷透過不同途徑增加本港住宅土地供應，其中規劃署建議修訂《灣仔分區計劃大綱草圖》，將堅尼地道99號及皇后大道東269號現由診所等社區設施佔用的兩幅共約26,480方呎地皮，由「政府、機構或社區」地帶改劃住宅（戊類），將可建商住總樓面約19.86萬方呎；有測量師認為該地皮每方呎樓面地價達約8,000元，估值約15.9億元。
上述堅尼地道及皇后大道東兩幅地皮，現址為灣仔分科診所及呂祺教育服務中心。
估15.9億 樓面呎價8千
據規劃署資料，兩地皮面積約1.31萬及1.33萬方呎，建議可合併發展增加靈活性以紓緩噪音問題，可建總樓面共約19.86萬方呎，住宅佔約17.2萬方呎。
高緯環球張翹楚認為，項目高限為主水平基準以上100米，合併發展在設計上存難度，限制單位量為政府一貫作風，料提供約200多伙，估值約15.9億元，樓面呎價料約8,000元，料落成後呎價約1.2萬元。
政府銳意將社區地改劃住宅，今年初將3幅屯門「政府、機構或社區」用地改作住宅，其中兩幅為本年度勾地表新增地，包括湖安街與湖康街交界及屯門掃管笏路土地，總樓面約12.4萬及5.7萬方呎。