人行講明房貸息不變

人民銀行減息聲明內,罕有強調個人住房貸款利率浮動區間不會進行調整,並促金融機構繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策,繼續抑制投機行為,顯然沒有計劃放寬房調。

瑞信內房股研究部主管杜勁松認為,人行言論主要是憂慮再度減息後,內地樓市會瘋狂升溫,然而自上月初減息後,內地樓市已有反彈迹象,減息短期利好內房表現,預期樓價會繼續上揚,但若樓市顯著反彈,在傳統旺季「金九銀十」期間,不排除中央會再推壓抑樓市措施。

市場仍料內房股受惠

宏利資產管理亞洲區股票投資部主管陳致洲認為,隨着內地逐步放寬銀根及加大固定資產投資,下半年經濟增長會反彈,由於專攻一線城市的內房企業,近日紛紛減價售樓,令庫存減少速度加快,加上過去一線城市樓價跌幅遠較二線城市大,因此看好一線龍頭股。

中資內房股分析員認為,中央希望給予市場明確訊息,顯示對壓抑樓市炒風的決心,同時表示對剛性需求的支持。他又說,減息對內房股有正面影響,因可紓緩企業資金壓力。

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