早前一財團將持有大部分業權的旺角德昌街等一批舊樓，分成6個申請個案向土地審裁處申請強制拍賣，其中德昌街90及92號率先獲批強拍底價，底價為7,700萬元。
據有關判書顯示，德昌街90及92號獲批出強制拍賣底價為7,700萬元，申請財團創意昇及恒輝香港投資有限公司原持有上址85.42%業權，尚欠3伙才能統一業權，其中兩個地下單位的業主已終止聆訊，餘下德昌街92號一個中層戶。土地註冊處資料，上述物業的兩個地下單位，早前每個以逾1,200萬元易手。
事實上，財團將德昌街82至100號，以及同屬收購範圍的豉油街2至4號，分拆成6宗個案向法庭申請強拍，並已獲城規會准建一幢23層高酒店，提供333個房間。
而其中德昌街86及88號的舊樓物業尚欠3伙統一業權；但據土地註冊處資料，該物業地舖以逾1,300萬元轉售，而2個住宅單位，分別以380萬及400萬元登記易手，意味着財團有機會已統一該舊樓業權。