粉嶺中心內地生搶租

近期市場出現內地學生轉攻粉嶺屋苑，中原藍浩然表示，過去三日長假期間，區內租客睇樓量，按周增加逾一倍，當中不少為來港讀書的內地學生，據稱因區內租金水平低於其他鄰近地區，故前來尋找租盤。

中大生合租 高市價5%

藍氏指出，在需求帶動下，區內個別屋苑租務成交增加，如粉嶺中心本月已錄3宗租務成交，上月同期僅錄1宗。

當中粉嶺中心B座中層3室細三房戶，面積647方呎，獲三名入讀中文大學學生以每月約1.02萬元合租，並一筆過繳付一年租金約12.24萬元，呎租15.8元，高市價5%。

第一城內地生租客增

至於向來受內地學生追捧的沙田屋苑，美聯黃錦瀚稱，沙田第一城近日內地學生租客數目趨增，屋苑目前面積395方呎單位，呎租普遍達22至23元，料未來一個月租務成交將陸續增加。

藍籌屋苑租務成交亦轉活，美聯林海成稱，上月荔枝角美孚新邨錄約40宗租務成交，同期買賣成交不足30宗，近日3期百老滙街43號中高層B室，面積約676方呎，以每月約1.5萬元租出，呎租約22.2元，創同類新高。

反觀二手交投續見淡靜，利嘉閣稱，全港50個指標屋苑上周錄131宗成交，按周跌近8%，宗數創22周新低，同期樓價升0.4%；六月整體樓宇買賣登記錄約8,384宗，按月跌27%。

珀麗兩房首破5百萬

不過，樓價續見「驚人」升幅。美聯姚潤淇稱，馬灣珀麗灣9座高層B室，面積754方呎，售509萬元創兩房戶新高，同類售價首破500萬元水平，呎價約6,751元。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園C座高層自製相連戶售約1,500萬元，呎價約10,925元，屬相連單位新高呎價，兩年升值約360.2萬元。

天水圍嘉湖山莊再錄呎價逾4,000元成交，祥益蕭嘉偉稱，屋苑賞湖居一個連天台戶售295萬元，呎價約4,132元。世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山嵐岸6座高層C室售408萬元，呎價6,229元，高市價2%，創同類新高。