樓按首六月勁跌逾五成

本港樓市交投淡靜,拖累上半年銀行現樓按揭登記僅得三萬五千七百零三宗,較去年同期勁跌百分之五十二點七,創○九年以來的半年計新低,分析預料第三季按揭登記仍持續低迷。市佔率方面,中銀香港(02388)在六月份雖按月跌兩個百分點至百分之二十二點六,惟無論單月或半年計均為市場「一哥」。

上月本港現樓按揭數字繼續降溫,錄八千九百八十一宗,按年及按月分別減少百分之二點三及二十四點九。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,第二季樓市交投放緩,預計第三季按揭登記數字再現跌幅;加上樓市形勢仍未明朗,相信下半年數字難以反彈。

然而,期內地產商積極推盤,令樓花按揭數字不減反增,期內按年增百分之三十八點五至二千三百六十一宗。

中銀現樓按揭八連冠

中銀香港連續八個月高踞現樓按揭市佔率榜首,總計上半年已取代滙豐成為「一哥」,滙豐則以百分之十九點六退居第三,恒生銀行(00011)以百分之十九點七躍升至第二位。滙豐及中銀香港的市佔率較去年同期下降,經絡按揭轉介指出,因為中小銀行的按息水平逐步追貼大型銀行,令兩者的市佔率差距收窄,預期下半年大型銀行的壓力持續增加。

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