近期豪宅升勢驚人，向來「唔憂賣」的洋房物業更加火熱，樓價及租價齊齊發威癲升，有港島南區獨立屋呎售3.6萬元破頂，帶挈業主12年間「瘋」賺一億元。至於中港商人熱捧的上水新進洋房屋苑，租價亦發力追落後，呎租近26元刷新紀錄。
新界洋房破頂成交停不了，連過去五年未發市的大埔蔚海山莊亦打破悶局，並刷新屋苑紀錄。代理指出，屋苑一幢單號屋，屋宇面積4,368方呎，近期以7,268萬元售出，呎價近1.7萬元。原業主於二○○五年購入單位，持貨七年趁高位離場，漲價逾九成。
近期港島南區豪宅市場當旺，帶動區內洋房亦有價有市。代理表示，壽山村道嘉碧苑一幢單號獨立屋，以1.3億元易手，屋宇面積3,600方呎，呎價3.6萬元，屋苑歷來最貴。業主於二○○○年斥3,000萬元購入，持貨12年後沽貨，帳面狂賺一億元，期內升值逾3倍。
天巒是上水新進洋房屋苑，是不少中港商人熱門擇居之地，近月租價顯著上揚。代理指出，洛卡諾大路單號屋，屋宇面積4,060方呎，日前以每月10.5萬元獲承租，呎租近26元，創同類洋房新高。業主於二○一○年底以4,300萬元購入單位，以月租計算，租金回報近3厘。