工商大刁半年多25%

綜合韋堅信測量師行及市場資訊，上半年截至本月二十五日，逾億元工商舖大額成交約125宗，與去年上半年的約100宗比較，已多出25宗；期內成交總額高達400多億元，與去年上半年只約240億元，已高出逾66%，而與去年全年工商舖大額成交額共約508億元比較，更暫只相差約100多億元。

大額商舖佔45宗最多

若以物業類型劃分，今年上半年逾億元商舖買賣成交達45宗，為工商舖物業類型中最多，高佔整體約36%；至於寫字樓大額成交亦錄約40宗，佔整體約32%。

工廈整體買賣超九七

韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國認為，受額外印花稅措施影響，住宅轉售靈活性較低，故造就今年上半年工商舖大額成交較為突出。惟他認為，由於不少業主出貨意欲不強，故料下半年大額工商舖成交量未必會大升。

年多前政府提出工廈活化，刺激該類物業價、量按年齊升。美聯工商舖資料顯示，截至本月二十四日，上半年工廈物業買賣註冊量達2,064宗，涉資逾107億元，較九七年樓市高峰期同期分別增逾1.3倍及近3倍，較期內寫字樓及商舖價、量均錄得回落，工廈明顯跑贏大市。

該行行政總裁黃漢成預期，下半年工廈樓價續有10至15%升幅，而租金升幅約5至10%；至於甲級寫字樓及一線舖下半年樓價升幅均料約5至7%。黃氏另稱，該行現時在工商舖市場佔有率達約20至30%，下半年將增聘人手及增開分行。

另他稱，過去半年該行促成的工廈物業買家中，內地買家比例佔近10%。