樓市發展欠方向，二手出現兩極化局面，其中優質單位做價仍頻頻破頂，牛頭角淘大花園有單邊高層戶以呎價7,424元售出，創屋苑歷史新高。反觀個別業主為求出貨願低價求售，北角和富中心面積1,189方呎高層戶僅以1,000萬元成交，較市價大幅低約一成半。
市場消息稱，上述的淘大花園A座高層2室，面積為462方呎，成交價343萬元，呎價7,424元，創該盤歷史新高。區內代理指出，該盤A座位處單邊，高層享有海景，是次成交單位原則為兩房，現時已改作一房單位並附設新裝修，加上市場盤源極為短缺，故能以高價成交。
另大市交投放緩，部分業主以低價出貨，亞洲地產蔡慈愉稱，上述和富中心5座高層E室售1,000萬元，呎價8,410元。據了解，原業主擔憂後市進一步惡化，故以低市價一成半售出單位，現時同類型單位普遍叫價介乎1,300萬至1,400萬元。
世紀21北山嚴智贇表示，北角永寶大廈低層減價約10萬元後，以540萬元成交，呎價6,585元，低市價一成，原業主放盤四天即願減價出貨。
另利嘉閣施遠洋表示，鰂魚涌康景花園C座低層4室減價22萬元，售658萬元，呎價6,547元，低市價5%，單位二○一○年至今升值約21.2%。