新批樓按 上月增5%
金管局公布的今年五月份住宅按揭統計數字顯示，本港整體樓市持續升溫，惟新批出按揭貸款升幅顯著放緩，新批出的貸款額較四月份增加5.2%至267億元，而一手市場新批按揭貸款及轉按個案亦有所上升，但二手按揭市場已開始回軟。分析料今年上半年的新取用按揭貸款額將按年大跌40至50%。
五月新取用按揭貸款額及宗數，分別錄194億元及8,088宗，按月分別升11.6%及9.8%，但升幅明顯放緩。涉及一手物業的按揭貸款額增加39.7%，至41億元，惟二手物業的按揭貸款額則減少1.5%至197億元。
由於樓價持續向上，帶動整體平均按揭貸款金額上升至257萬元的歷史高位。樓價堅挺，再加上銀行相繼減息，亦促使轉按套現個案增加，五月份的新批轉按貸款增加17.9%，至28億元。
新取用按揭料跌50%
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓估計，今年上半年的新取用按揭貸款額將按年下跌約50%，中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦料跌幅逾40%。王美鳳同時指出，部分銀行重新推廣H按，其實際息率更低於P按，令選用H按的比例按月輕微增加0.5%。