峻瀅低開$4993/呎起

趙國雄：或逐步加價

長實執行董事趙國雄稱，峻瀅首推138伙以「Win硬價」推出，單位分布第2、3、7座11至41樓中至高層，全屬面積915至1,001方呎三房戶，即供平均呎價5,313元，最低呎價4,993元起，最快周四可開售。

他強調，該盤開價具吸引力，較市價折讓約4.3%，比同區二手樓更吸引，低價開盤主要協助市民置業，加上適逢新一屆政府將上台，希望市民上車更開心，與近期市況無關。

大批地產代理昨蜂擁等候長實公布峻瀅開價，並即場爭相搶奪價單。	放大圖片	放大圖片

趙國雄指出，峻瀅加推單位有機會逐步調升售價，整項目目標呎價約6,000多至7,000元，代理昨日起正式開始收票，初步市場反應理想，集團今年暫已售出近1,400個單位，套現近120億元，料峻瀅售出今年目標推出800至1,000伙後，集團售樓金額將增至約200億元，年底前將有多個新盤部署開售，當中預期以提供200多伙的荔枝角道新盤最快接力登場。

放大圖片

放大圖片

單日收500票 超購2.6倍

當被問有團體質疑峻瀅售樓書內容未夠清晰，趙國雄回應，集團已跟足甚至超過政府要求，於售樓書列明所需資料。

將軍澳街坊看法 具吸引力 吳先生認為，峻瀅入場呎價「抵買」，對有意入市者確實具吸引力。

價錢合理 居於將軍澳區的余先生覺得價錢合理，並認為日出康城一帶的發展配套漸見成熟。

據悉，該盤昨起正式透過地產代理收集峻瀅入票，單日速錄約500張入票，較首推138伙超額認購約2.6倍，市傳該盤今將再度加推單位，有機會於本周五一次過盡推整個項目約700個三房戶發售。

發展商去貨態度積極

地產代理認為，新盤競爭轉趨激烈，發展商以高二手市價開盤情況近期已不復見，普遍新盤均以貼市價開售吸客，是次峻瀅更高調表明以低於市價開盤，加上發展商即日連環大規模加推單位應市，去貨態度相當積極。

長實早前曾經透露，峻瀅的每方呎建築成本及補地價分別高達3,000與2,000元，即是次開價僅貼近成本價。

事實上，峻瀅開價較近期沙田及深水埗區等新盤開價大幅低約28%至37%，倘若以市區新盤來說，更是屬逾兩年開價最低新盤，即使與同系區內日出康城領凱，去年九月首批單位平均呎價5,584元比較，仍低出近5%，僅較日出康城領峯○九年十一月開價4,748元高約12%。