近期上車客「瘋」湧入市，新登場的沙田新盤溱岸8號，兩房戶在短時間內幾近掃清。向隅買家想置身高質素居住環境，不妨將視線轉移至馬鞍山，區內臨海一帶新型屋苑林立，當中不乏全海景兩房單位選擇，豐儉由人，呎價六、七千元有交易，五百萬元更可進駐寬敞的居停，最啱「二人世界」或「一家三口」享受臨海的寫意生活。
隨着港鐵馬鞍山支線通車，馬鞍山對外交通改善，加上大型屋苑相繼入伙，逐漸發展成高尚社區，居住環境不比其他臨海區域遜色。區內私人屋苑主要分布於馬鞍山市中心及海濱長廊一帶，其中沿海濱長廊而建的私樓較新，一般樓齡不足十年，背山面海，享有新一代會所配套，加上臨近海邊，景觀無遮擋，近年吸引不少中產客聚居。至於馬鞍山市中心一帶屋苑相對較舊，設施並非最新最齊，但勝在鄰近商場及港鐵站，起居飲食方便就腳。
預算不多的上車客不妨揀房協屋苑曉峯灣畔，以及海栢花園，五、六百方呎全海景細兩房單位，四百萬元左右已有交易，呎價最平只是六千餘元，以低於市區居屋的價錢，享受市區難求的全海景致，實屬超值。至於對居住質素有要求的「二人世界」都市貴族，或「一家三口」家庭客，內籠闊落見稱的觀瀾雅軒是首選，大房大廳設計空間感強，擺放大型家具無難度；想享受豪宅級會所設施，則可揀嘉華星濤灣，兩屋苑的全海景大兩房戶入場費五百萬元左右。