綠城賣產恐續有來
為降低負債，綠城中國（03900）頻覓水源。繼引入九倉（00004）後，綠城再向融創中國（01918）出售資產。一向對綠城情有獨鍾的融創計劃以33.72億元（人民幣‧下同），向綠城購入九個項目，共同合作發展。綠城行政總裁壽柏年於分析員電話會議中表示，未來還會再售數個項目以減債。
據與會的投資者引述壽柏年表示，現金流將會有所改善，在其他因素不變下，估計公司負債率減少15%。他指，目前購房者對房價下跌的預期已有所改變，樓市亦改善，截至廿一日公司六月銷售已達到逾50億元，累計今年銷售190億元，故對下半年銷售表現樂觀，有信心可達到400億元的銷售目標。
通告指，綠城與融創中國兩公司全資附屬已訂下合作框架協議，成立合營公司，雙方各佔一半股權，由合營公司向綠城收購分別位於上海、蘇州、無錫等八個項目，而融創亦將於合營公司成立後，再向綠城直接收購位於上海玫瑰園項目50%的股權，而融創需就交易支付的代價為33.72億元。至於綠城預期交易將產生收益約2.325億元，所得款項淨額將用作一般公司用途。
兩企需再多注25億元
壽柏年又指，是次交易九倉已批准，並已獲悉其出售項目的清單，若九倉願意，將優先與九倉合作，惟目前未有具體計劃。
對於收購作價，融創執行董事兼首席財務官汪孟德表示，有關價格乃雙方根據各項目的成本、項目貸款以及利潤等因素作初步釐定，稍後公司亦會再請獨立第三方作估價。壽柏年亦認為，是次交易價格公道，並強調合作除可改善現金流及負債外，重點是兩公司於長三角及上海發展概念有高度共識，相信可通過合作產生互補作用，有關項目仍需再投入25億元，由兩公司共同分擔。
市場憂融創資金受壓
綠城及融創昨日雙雙停牌，停牌前分別報8.07港元及3.08港元，兩公司將於下周一（二十五日）復牌。有內房分析員認為，有關交易無疑對綠城的資金有進一步改善的作用，但他卻同時對融創的資金存在憂慮，因融創近期積極買地，或對其資金構成壓力。汪孟德指，連同是次收購，公司權益土儲達到760萬平方米，足夠未來四至五年發展。
汪孟德並強調，雖然是次交易，短期負債或會上升，惟相信至今年底負債比率會與去年相若，約100%水平，而公司未有股本融資的考慮，而融創主席孫宏斌於上海記者會上預期，銷售表現更加強勁，公司今年的現金流將較去年增加。