豪宅樓價一年看跌13%
外圍經濟不明朗，加上新政府上場或有房策新招，高力國際預期，未來十二個月豪宅樓價下跌13%，而千方呎以下的中小型住宅跌幅更大，預計跌15至18%。另美聯表示，個別地區內地客入市比例持續，有助支持該區樓市，而西九龍內地客比例有機會突破兩成。
內地客比例減至四成
高力國際住宅買賣部董事潘偉基稱，首四月豪宅樓價微升約2%，但外圍經濟危機未解除，且新政府房策方向未明朗，料未來十二個月豪宅樓價有13%跌幅，同時又預期內地客入市豪宅比例由過去逾五成，回落至約四成。而由於部分外資企業退租或轉租較平物業，料豪宅租金將下跌6%。
至於千萬元以下中小型住宅，他稱，今年首五月樓價升勢較急，加上新政府銳意穩定中小樓價，料未來十二個月跌幅達15至18%，較豪宅為大，惟市場對中小樓宇租務需求仍大，料租金調整幅度僅約2至4%。據該行資料，五月份整體住宅交投量回落至8,349宗，預計未來十二個月將於現水平徘徊。
另美聯董事韋文俊稱，首季西九龍買賣註冊量中，內地客比例約佔17.4%，較全港內地客買賣註冊比例的9.8%為高，預期內地客入市情況持續，區內內地客置業比例有機會突破兩成。該行謝嘉誠表示，九龍站君臨天下最受內地客追捧，比例最新上升至56.8%。