高盛發表報告指,在內地經濟放緩下,寶龍地產(01238)旗下新商場租金估值下跌,令物業投資業務貢獻減少,加上已將其物業合約銷售預測微降5%至52億元人民幣,故將其一二至一四年每股盈利預測下調3至5%,目標價由1.9元降至1.72元。由於市場仍然關注公司的資金狀況及合約銷售前景,故維持「中性」評級。
報告指出,寶龍今年要清還24億元(人民幣‧下同)的短期債務,估計目前仍有14億元的資金缺口,即使行業整體信貸情況於政策微調後略有改善,但未來數季,公司仍需將現金流的管理放於首要位置。此外,高盛預期,寶龍今年合約銷售額為52億元,即六至十二月每月平均銷售約4億元。
公司現價較今年預測每股資產淨值3.45元約折讓59%,市盈率5.9倍,低於海外同業平均折讓的49%及7.8倍市盈率。